Bezahlbare Mieten
und hohe Wohnqualität
für Normalverdiener
Impact
272.000 Wohnungen
pro Jahr in Deutschland
dringend gesucht!
Wir entwickeln Wohnungen für die Menschen, die das Rückgrat der städtischen Gesellschaft und der Motor der urbanen Wirtschaft sind: Millionen von Erzieherinnen, Altenpfleger, Polizisten, Angestellte, Handwerker, Kleingewerbetreibende sowie viele weitere Berufsgruppen aus der Mitte. Diese machen 66% der Stadtbevölkerung aus.
Als Normalverdiener fallen sie schnell in die Lücke zwischen sozial gefördertem Wohnraum und Luxusapartments – ein Engpaß, der sich in modernen Großstädten immer mehr verschärft. Wenn sich urbanes Wohnen nur noch wenige leisten können, verlieren alle: die Städte, ihre „Macher“ und die Gesellschaft.
Bezahlbarkeit* bedeutet für uns, dass unsere Mieter weniger als 40% ihres Einkommens für die Gesamtmiete aufwenden. So gewinnen sie wieder Freiräume, um sich ein Leben in der Stadt leisten und mehr für die wichtigen Dinge des Lebens wie Bildung oder Gesundheit ausgeben zu können.
Beispiel München:
200.000 Normalverdiener-Haushalte geben mehr
als 40% ihres Einkommens für die Miete aus.
* Nach EU-Definition gilt ein Haushalt als finanziell überlastet, wenn 40% und mehr des verfügbaren Haushaltseinkommens für Miete und Mietnebenkosten aufgewendet werden müssen.
Düsseldorf / Berlin / Hamburg / Frankfurt Stuttgart / Köln / München
Profil
Die WohnRaumGesellschaft
wurde gegründet, um in deutschen Großstädten hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Wir möchten, dass unsere Städte lebenswert bleiben. Daher setzen wir uns für die Normalverdiener ein, die das Rückgrat der Städte bilden jedoch wegen steigender Mietpreise zunehmend verdrängt werden. Für sie entwickeln wir zentrale und lebendige Wohn-, Lebens-, und Arbeitsquartiere, die ihre Nachbarschaften sozial, ökologisch und städtebaulich aufwerten.
Um unser Ziel zu erreichen optimieren wir konsequent die Prozesse und Kosten entlang des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie von der Entwicklung bis zum laufenden Betrieb. Dadurch reduzieren wir Margen und Nebenkosten zugunsten bezahlbarer Mieten und hoher Wohnqualität.
Hinter uns stehen Investoren, die neben finanziellen Renditen vor allem auf eine möglichst hohe soziale Wirkung ihrer Engagements abzielen.
Architektur
Ein zeitgemäßes Architekturkonzept überwindet konventionelle Grenzen und verbindet Wohn-, Arbeits- und Lebensräume.
- Smart
Spaces - Shared
Living - Start-up
Homes - Garden
Community - Erfolgskonzept
Integration - Eco
Effectiveness
Unsere Grundrisse sind nutzungsoffen und flexibel. Sie passen für unterschiedliche Lebenssituationen und Lebensmodelle. Wir vermieten unsere Wohnungen mit einer soliden Grundausstattung – die Mieter bleiben flexibel und ihr Wohnbudget wird entlastet.
Wir nutzen Instrumente und Möglichkeiten der „Shared economy“ – wie „Shared Mobility“, „Shared Infrastructure“ und „Shared Spaces“ – um für alle mehr Lebensqualität zu ermöglichen.
Wir setzen auch auf Wohnungstypen, die Wohn- und Arbeitssituationen – und damit Existenzgründungen und Selbstständigkeit – begünstigen.
Die gemeinsam genutzten Gärten und Außenräume in den Höfen und auf den Dächern sind für uns wichtige Orte der Begegnung und des Austauschs mit den Nachbarn.
Unsere Wohnungsprojekte verfolgen einen grundsätzlich integrativen Ansatz: Integration des Neuen in die vorhandenen Nachbarschaften, Integration verschiedener Nutzungen und unterschiedlicher Mietergruppen sowie Integration von Menschen unterschiedlicher Herkunft in unsere Hausgemeinschaften.
Wir setzen auf eine hohe Effizienz der Gebäudehülle und der Gebäudetechnik, die Priorisierung des Einsatzes von regenerativen Energien und die Unterstützung der Nutzer bei der Energieeinsparung.
Team
- Florian Jennewein
Projektentwicklung
Partner - Melinda Weber
Kaufmännische Leitung
Partner - Muck Petzet
Produktentwicklung
Partner - Johannes Weber
Beiratsvorsitzender
Florian Jennewein ist Projektentwickler und Gastdozent für Immobilien Projektentwicklung an der UZH, Zürich. Er hat verschiedene internationale Großprojekte erfolgreich zum Abschluss gebracht. Unter anderem die Programmierung für den Masterplan 3L (Basel, Hunninge, Weil am Rhein), das Planungsrecht von Green City (Leuchtturmprojekt der Stadt Zürich für nachhaltige Quartierentwicklung) und die Entwicklung des Relaunch Transitlager Münchenstein.
Melinda Weber ist eine erfahrene Unternehmerin im Bereich Sustainable- und Impact Investing. Vor der WohnRaumGesellschaft baute Sie die ‚PANDA Investment‘ auf, eine 50m EUR Fondsgesellschaft in Zusammenarbeit mit der Umweltstiftung WWF und die ‚Impact in Motion‘, eine Beratungsgesellschaft im Bereich wirkungsvolles Investieren.
Muck Petzet ist freier Architekt mit Sitz in München und Berlin. Für seine Arbeiten hat er zahlreiche Auszeichnungen erhalten – unter anderem den Deutschen- und Europäischen Städtebaupreis – und bereits 3-fach den Deutschen Bauherrenpreis ‚Hohe Qualität – Tragbare Kosten‘. 2012 war er als Generalkommissar verantwortlich für den Deutschen Beitrag auf der Architekturbiennale in Venedig. Seit 2014 ist er außerordentlicher Professor für ‚Sustainable Design‘ an der Universita de la Svizzera Italiana in Mendrisio.
Johannes Weber ist Gründer von Ananda Ventures. Das Unternehmen investiert Risikokapital in Sozialunternehmen und verwaltet ca. 30m EUR. Ananda ist unter anderem bei Auticon (IT Consulting durch Menschen mit Autismus), Kinderzentren Kunterbunt (flexible und erschwingliche Kindertagesstätten) und Deutschland Rundet Auf (Mikrospenden) engagiert. 2014 erhielt Johannes die Auszeichnung “Young Global Leader of the World Economic Forum”.
Get rid of Wohnzimmers!
WohnRaumGesellschaft mbH
Isarwinkel 6 ‚Isartal Werkstätten‘
D-81379 München
T: 089.767 75 17 15
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